月: 2021年1月

空き家管理しているお客様のところの台所の水道蛇口が凍結で破損してました。
ここの空き家の点検には、福岡で大雪の日の翌々日に伺いました。
空き家管理している家へ伺うと、道向かいの家のガス給湯器から結構水が漏れだしてました。
ここも空き家で、たまに家主の方が草刈りとか掃除に来てらっしゃるようです。
どうも水道管の凍結でどこかが破損したようです。
ちょっと嫌な予感！

鍵を開けて屋内に入りキッチンに行くと蛇口からつららが・・・
蛇口を見てみると蛇口にひびが入りそこから水が少しずつ漏れてこの寒さなのでつららになったようです。
水道管が破裂しないように通常は水道の止水栓は閉めているのですが・・・
いずれにしても止水栓を閉めてて大事に至らずよかった！！

早々、お客様に連絡すると、交換してほしい旨の回答。
混合栓にする必要はなく、お湯の方は給湯器が撤去されていて使わないので水が出れば良いとの事。

水道屋さんに連絡するも凍結の影響で何軒も依頼がきていてすぐはできないとの回答。
なので、 「自分でやっちゃえと」お客様にも了解をもらい蛇口と白色のシールテープやレンチをホームセンターで購入。
蛇口２個、レンチ・シールテープの全部で約４千円なり。
以前、実家の温水便座の交換などもしていたので作業は大丈夫でしょう。

蛇口を全て撤去。

温水側の管のほうは、止水プラグがホームセンターには無かったので一番安い蛇口を買ってきて付けました。
水道の方は吐水口の管が長い水道管を付けました。
きちんとついていることを確認して止水栓を開いて確認。
大丈夫です。
しばらく時間をおいて確認もしましたが水漏れもなさそうです。

しかし、止水栓を閉めてても水の凍結による膨張で亀裂が入るものだろうか？
蛇口の老朽化もあったのだろうか？
しかも、この家の屋外の蛇口は５か所もあったのに何も問題なし。

住んでないと屋内の温度が全く上がらないのでこういうこともあるのでしょう。
これからは止水栓を閉めて尚且つ蛇口から出る分の水を出して水圧もかからないように対策します。

ちなみに
道向かいの家は、勝手に止水栓を閉めさせてもらい、その旨の手紙を郵便受けに入れてきました。

２０２１年１月２４日（日）の２級ファイナンシャル・プランニング技能検定。
受験の申し込みはしたのだけど・・・

受験できませんでした！
というより、しなかったが正しい。

月曜日に土地売買の打合せの出張があり、前日の日曜日に物件の下見が必要で受験に行かなかった。
たぶん、ちゃんと勉強していたら無理にでも受験に行っていたと思われる。
出張は口実です。
ＦＰ３級のテキストを少し見ただけになってました。

せっかく受験申込したのに受験料が無駄になってしまいました。
「次は必ず合格目指して頑張るぞ！」と、思ってます。
試験日は5月23日（日）だから、あと４ヶ月くらい。

最近、新型コロナウイルスの感染予防対策としてビニールカーテンがレジや窓口に設置されています。
以前、管理しているテナントの消防点検で消防署の担当の方からカーテンや床マット等で大きさによっては防炎のものでないといけないと指摘がありました。

なので、たぶん消防法上でだめなところが意外と多いように思います。
ネットで調べてみると、
・火気の近くでの設置はダメ
・消防用設備等の障害になるところはダメ
等々、ありました。

天井から設置だと火災報知器のセンサーが反応しなくなったりします。
また、スプリンクラー設備の散水障害なったりもします。

はやく新型コロナが収束することを祈るしかありませんが、注意したいところではあります。
設置の際は、最寄りの消防署に相談されたほうが良いと思います。