宅建協会のセミナーへ参加してきました。
内容は「がけ条例について」なのですが、不動産売買において購入される方は注意していただきたい内容でした。
「がけ（地表面が水平面に対し三十度を超える傾斜度をなす土地をいう）の高さ（がけの上端と下端との垂直距離）が三メートルを超える場合」に建築制限があるという事。
県によって、この条例は異なるとの事で福岡県建築基準法施工条例では下図のような内容です。
擁壁・がけの地盤・建築物の基礎・土留施設等による例外もあるようですが、購入の際には注意したいものです。
せっかく購入した土地に家が建てられない、または再建築できないなどのトラブルにあわないためにも知識として入れておいたほうが良いと思いました。
※がけの高さの２倍の距離が制限の対象となるので意外と広い範囲が対象となります。購入の際は近所にがけが無いか一度ご確認を！！
